Vissza
ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ ÜZLETHELYISÉG BÉRLETI JOGÁNAK ELNYERÉSÉRE a Pilisvörösvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 45/2026. (III.19.) Kt. sz. határozata alapján.
Pályázat kiírója: Pilisvörösvár Város Önkormányzata (továbbiakban Kiíró)
2085 Pilisvörösvár, Fő tér 1.
Bérbe adandó ingatlan adatai:
Cím: 2085 Pilisvörösvár, Bányakápolna utca 15.
Minimál ár:100.000,- forint/hó
A helyiség műszaki jellemzői:
Az ingatlan 274 m² területű.
- 68 m² alapterületű üzlethelyiség
- 27 m² alapterületű, külön bejáratú pince
- Az üzlet fűtéséről elektromos központi fűtés gondoskodik
- Az ingatlannak nincs saját vízbekötése, a vízellátás kiépített vezetéken keresztül, a szomszéd tulajdonostárstól történő átvezetéssel biztosított.
- villamosenergia szolgáltatás
- a helyiség megtekintett állapotban kerül bérbeadásra, minden egyéb felújítási munkák (vakolat javítás, festés stb.) a bérlő feladata
Bérleti jogviszony főbb feltételei:
A bérleti szerződés időtartama: 5 év határozott idő
A bérleti szerződés lejárata előtt, a bérlő kérelmére – amennyiben a bérlővel szemben felmondási ok nem áll fenn, és az Önkormányzat másként nem dönt – a szerződés további 5 év határozott időtartamra meghosszabbítható.
A bérleti díjon felül a bérlő köteles fizetni:
- a közüzemi díjakat,
- az ingatlan használatával kapcsolatos költségeket,
- a karbantartási költségeket.
Az üzlet hasznosítása
Az üzlethelyiség szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenység céljára, illetve raktározásra bérelhető.
Nem folytatható az ingatlanban különösen:
- zajos vagy környezetet zavaró tevékenység,
- szerencsejáték-szervezési tevékenység,
- olyan tevékenység, amely a környező lakóingatlanok nyugalmát zavarja,
- jogszabályba vagy önkormányzati rendeletbe ütköző tevékenység.
Az üzlet profilját a pályázatban meg kell jelölni.
Pályázati biztosíték
A pályázaton való részvétel feltétele 100.000 Ft pályázati biztosíték befizetése Pilisvörösvár Város Önkormányzata OTP-nél vezetett letéti számlájára: 11784009-15730129-06530000.
A biztosítékot a pályázat benyújtásának határidejéig kell befizetni az Önkormányzat bankszámlájára.
- A nyertes pályázó esetében a biztosíték beszámításra kerül az óvadékba.
- A nem nyertes pályázók részére a biztosíték 2026. május 28-ig visszautalásra kerül.
- Amennyiben a nyertes pályázó a szerződést nem köti meg, a biztosítékot elveszíti.
Pályázati feltételek:
- Bármely természetes vagy jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság pályázhat.
- A pályázatot kiíró fenntartja azon jogát, hogy a pályázat során ajánlatot tett egyik ajánlattevővel se kössön szerződést, ily módon a pályázatot – akár indoklás nélkül is – eredménytelennek minősítse.
- A helyiség bérleti jogát az szerzi meg, aki a pályázati kiírás feltételeinek megfelel, és a minimálárhoz képest a legmagasabb bérleti díjat ajánlja meg.
- Amennyiben azonos összeggel kerül benyújtásra több pályázat, és azok ajánlata a legkedvezőbb, akkor a Képviselő-testület felhatalmazásával az Előkészítő és Bíráló Bizottság előtt írásban újbóli ajánlatot tehetnek az azonos ajánlatot adók mindaddig, amíg nem lesz egy kedvező ajánlat.
- Az ajánlati árnál alacsonyabb összegű ajánlat érvénytelen.
- Az első pályázó visszalépése esetén az önkormányzat nem köt szerződést a második legjobb ajánlatot adó pályázóval, hanem új pályázatot ír ki.
- A pályázatot zárt borítékban kell benyújtani.
Pályázati nyomtatvány:
A pályázati nyomtatvány díjmentesen átvehető:
- személyesen a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálati Irodájában vagy
- elektronikusan letölthető a városi honlapról:
www.pilisvorosvar.hu: Városháza/Lakossági ügyintézés/Letölthető dokumentum/Műszaki osztály/Bányakápolna15. helyiség pályázati nyomtatvány menü pont alatt.
A pályázat benyújtásának módja:
1. Papír alapon: (zárt borítékban)
A borítékra rá kell írni:
„Pályázat a Pilisvörösvár, Bányakápolna utca 15. helyiség bérbevételére”
A zárt borítékra a jeligén kívül semmi egyéb, a pályázó azonosítására alkalmas egyéb jelölés nem szerepelhet.
- postai úton - postacím: Pilisvörösvári Polgármesteri Hivatal, 2085 Pilisvörösvár,
Fő tér 1.
-személyesen a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálati irodájában elhelyezett zárt urnába lehet bedobni.
2. Elektronikus úton: banyakapolna15@pilisvorosvar.hu zárt e-mail címre küldve.
Pályázat kötelező tartalma
A benyújtott pályázatnak tartalmaznia kell:
- a kitöltött és aláírt pályázati jelentkezési lapot
- -a pályázati letét, 100.000,-Ft összegű pályázati letét befizetésének igazolása (bank által kiadott hivatalos igazolás)
Gazdasági társaság esetén csatolni kell:
- 30 napnál nem régebbi cégkivonatot
- aláírási címpéldányt.
A pályázat benyújtásának határideje:
2026. május 1. napjától – 2026. május 18. (hétfő) 10,00 - óráig
Pályázatok bontása
A lezárt borítékokat és a zárt e-mail fiókra érkező pályázatokat kizárólag az Előkészítő és Bíráló Bizottság bonthatja fel.
A pályázatok felbontására a Polgármesteri Hivatal Tanácstermében kerül sor
2026. május 18. 11,00 órakor.
A bontás eredményéről minden pályázót írásban értesítünk az Előkészítő és Bíráló Bizottság döntését követően.
A pályázat érvénytelensége
A Kiíró a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítja, ha:
- a pályázati eljárás során nem érkezik érvényes pályázat, vagy
- a Kiíró úgy dönt, hogy érvényes pályázat mellett visszavonja az adott helyiségre kiírt pályázatot, és egyik ajánlattevővel sem köt szerződést.
A pályázó a pályázatát a pályázati eljárás bármely szakaszában írásbeli nyilatkozattal visszavonhatja.
Szerződéskötés
A nyertes pályázóval Pilisvörösvár Város Önkormányzata 30 napon belül bérleti szerződést köt.
A bérlő köteles a szerződés megelőzően 3 havi bérleti díjnak megfelelő óvadékot fizetni, mely összegbe beszámítandó a pályázati biztosítékként befizetett összeg.
Jogszabályi háttér
A bérleti jogviszonnyal kapcsolatos további jogokat és kötelezettségeket az alábbi jogszabályok tartalmazzák:
- 1993. évi LXXVIII. törvény a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról,
- a Polgári Törvénykönyv,
- Pilisvörösvár Város Önkormányzatának 8/1997.(VI.30.) önkormányzati rendelete az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről.
Adatkezelési tájékoztatás
Az Önkormányzat, mint adatkezelő kezeli a pályázó által rendelkezésre bocsátott adatokat abból a célból, hogy a nyertes pályázóval bérleti szerződést köthessen.
Az adatkezelés időtartama: a pályázati eljárás lezárásáig.
A kezelt adatok köre: kizárólag a pályázathoz, illetve a szerződés megkötéséhez szükséges adatok.
Az adatkezelés jogalapja: az Európai Parlament és a Tanács (EU) 2016/679 rendelete (GDPR) 6. cikk (1) bekezdés b) pontja.
Pilisvörösvár, 2026. április 29.
Dr. Fetter Ádám, polgármester
